我公司擬對(duì)中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目保安服務(wù)通過(guò)公開(kāi)比選進(jìn)行外包，具體事項(xiàng)如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

（一）基本要求

1.服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 

2.管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得保安證、物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 

3.統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。

4.每年至少2 次征詢標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目住戶對(duì)保安服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率 98% 以上。 

（二）保安日常服務(wù)（車輛、公共秩序維護(hù)）

1.具備保安服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、有專業(yè)保安隊(duì)伍，執(zhí)行24小時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，語(yǔ)言規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 

2.標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目共有4個(gè)門崗及消防監(jiān)控室，重要崗位要求24小時(shí)值勤，園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，要求每 1.5 小時(shí)至少巡查 1 次； 
    3.引導(dǎo)指揮進(jìn)出標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目的車輛有序通行、停放。 
    4.對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目值班管理人員和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 

5.每周不少于2次集中訓(xùn)練，在駐點(diǎn)人流量較多地方訓(xùn)練；交班接列隊(duì)巡邏；重要門崗專設(shè)形象崗等，以增強(qiáng)客戶安全感

6.按現(xiàn)場(chǎng)情況配備辦公用電腦、打印機(jī)等；

7.按現(xiàn)場(chǎng)情況配備兩輪警用電動(dòng)車；人員達(dá)20人以上時(shí)，配備面包車；以增強(qiáng)保安機(jī)動(dòng)性，以便處理突發(fā)事件。

8.形象崗?fù)?biāo)準(zhǔn)配備站崗臺(tái)、遮陽(yáng)傘、服裝、手套等

二、人員崗位要求

標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目配置管理員一名，要求駐場(chǎng)管理，可由現(xiàn)有的人員兼任。

（一）服務(wù)區(qū)域：標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目

（二）崗位名稱：保安

（三）崗位要求

1.具有較強(qiáng)的組織協(xié)能力；
2.無(wú)違法、無(wú)犯罪前科等不良記錄；
3.身體健康，五官端正；

4.年齡：18-45周歲。

（四）專業(yè)素質(zhì)

1.具有強(qiáng)烈的服務(wù)意識(shí)；
2.具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德；
3.初中以上文化程度。

（五）總?cè)藬?shù)要求：13人

三、報(bào)價(jià)單位要求

資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，且同時(shí)具備保安服務(wù)許可證或物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

四、比選須知

（一）比選采購(gòu)范圍：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目保安服務(wù)

（二）接收?qǐng)?bào)價(jià)文件截止日期：至2018年1月2日17:00止。

（三）服務(wù)期限：1年

（四）預(yù)算控制價(jià)：48.36萬(wàn)元

（五）報(bào)價(jià)文件的組成（以下文件均需加蓋公章）

1.報(bào)價(jià)部分 （必須提供）  

報(bào)價(jià)函（注明包干總價(jià)金額，并附報(bào)價(jià)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式） 

2.資格部分（必須提供）  

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為三證合一的報(bào)價(jià)人不需提供稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證）； 

（2）保安服務(wù)許可證或物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

 3.技術(shù)部分

（1）企業(yè)近兩年已完成類似項(xiàng)目一覽表（附合同及客戶評(píng)價(jià)意見(jiàn)）；

（2）擬投入本服務(wù)項(xiàng)目的人員情況（附人員簡(jiǎn)介、社保繳納證明）；

（3）保安工作組織管理方案（包括：保安管理整體設(shè)想和策劃；管理與服務(wù)質(zhì)量方針、目標(biāo)；采取的管理方式、工作計(jì)劃和物資裝備；管理規(guī)章制度以及管理人員的培訓(xùn)、管理；管理機(jī)構(gòu)配備表）。

五、報(bào)價(jià)文件報(bào)送方式及要求

報(bào)價(jià)方式分為電子文件報(bào)價(jià)和紙質(zhì)文件報(bào)價(jià)，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)文件接收郵箱：zcb@cmqip.com.cn。

電子版報(bào)價(jià)文件需采用PDF格式，統(tǒng)一編寫(xiě)目錄頁(yè)碼。

（二）紙質(zhì)版報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)文件數(shù)量：1正5副（報(bào)價(jià)文件要求密封于文件袋內(nèi)）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交方式報(bào)送（如采用郵寄方式報(bào)送，須通過(guò)EMS或順豐速運(yùn)郵寄，送達(dá)時(shí)間不得晚于公告截止時(shí)間）。郵寄或送達(dá)地址：廣西欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬大街1號(hào)B101室。

聯(lián)系人電話：吳雪凝，0777-5988988 , 15807707776。

報(bào)價(jià)文件我公司一律不予退回。

 六、評(píng)審規(guī)則

（一）我公司將結(jié)合報(bào)價(jià)單位的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)及報(bào)價(jià)等因素，綜合擇優(yōu)選定本項(xiàng)目的中選單位。

（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報(bào)價(jià)文件作無(wú)效處理

   1.不響應(yīng)比選文件實(shí)質(zhì)性要求；

2.出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)；

3.報(bào)價(jià)超出預(yù)算控制價(jià)的；

4.報(bào)價(jià)文件報(bào)送時(shí)間已超過(guò)規(guī)定截止時(shí)間；

5.紙質(zhì)版報(bào)價(jià)文件未按要求密封 ；

6.報(bào)價(jià)文件資料未加蓋公司公章 ；

7.超出經(jīng)營(yíng)范圍報(bào)價(jià)的；

8.存在其他不符合比選文件要求的行為。

七、中選通知書(shū)的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書(shū)》。

八、其他

    1.中選人應(yīng)在《中選通知書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權(quán)另行選定中選人。

    2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質(zhì)證明文件等材料的，我公司有權(quán)另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權(quán)解除，如對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，我公司將依法追究相關(guān)責(zé)任。

附件：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目保安服務(wù) 公開(kāi)比選文件

                          廣西孔雀灣物業(yè)服務(wù)有限公司

                                       2017年12月25日